■前面道路は南側４ｍ公道で陽当り良好、カースペース１台分あり
練馬区立南田中小学校 徒歩２分
練馬区立南が丘中学校 徒歩６分
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩９分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩１８分
7680万円
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価格
7680万円
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セールスポイント
税制優遇が受けられる長期優良住宅！ 前面道路は南側４ｍ公道で陽当り良好！ 建物面積：９７．７１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ 制震ダンパー搭載の地震に強い家！ 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩９分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９７．７１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南側４ｍ公道で陽当り良好、カースペース１台分あり
■折上天井で開放感のあるリビング空間
■リビングには快適に暮らせる温水式床暖房＆エアコン完備
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■収納力のあるウォークインクローゼットを２か所に完備
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得W取得
■ＢＥＬＳ省エネ住宅・東京ゼロエミ住宅
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩９分
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１５分
■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 7680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南田中５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩9分 西武新宿線井荻駅 徒歩18分 西武池袋線石神井公園駅 徒歩15分 |
||
| 土地面積 | 100.01m2（30.25坪） | ||
| 建物面積 | 97.71m2（29.55坪） | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 畑 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC121791号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年3月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 Ｗクローゼット エアコン 省エネ給湯器 床暖房 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 可動間仕切り 床下収納 各室収納スペース ワイドバルコニー シャッター雨戸 外壁サイディング 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 南向き ２面採光 耐震構造 省エネ・エコ住宅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 南道路 整形地 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） インターネット対応 制震構造 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種防火地域、準防火地域、土地区画整理事業を施行すべき区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立南田中小学校 140m 練馬区立南が丘中学校 450m セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 280m サミットストア 環八南田中店 590m Emio(エミオ) 練馬高野台 800m 順天堂練馬病院 830m わだファミリークリニック 880m 池田医院 790m 南田中歯科医院 320m 東京ラブリー動物病院 580m 塚越の森緑地 370m 元締山の森緑地 440m 石神井保育園 310m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6056130 |
| 情報更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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